Lorsque Freya emménage au Canada pour une opportunité professionnelle, elle est excitée par cette nouvelle vie qui l'attend. Des collègues géniaux, un appartement superbe, un pays à découvrir : la jeune femme avide de changements n'aurait pas pu rêver mieux ! Mais c'est compter sans le pire voisin qu'elle ait jamais eu. Hockeyeur professionnel, Elliott Robinson n'a qu'à lever le petit doigt pour ramener une fille différente chaque soir chez lui. Manque de chance, le mur de sa chambre donne sur celle de Freya, et cette dernière en a plus qu'assez d'être réveillée par leurs cris de plaisir. Elle ne compte pas se laisser faire par cet homme au sourire arrogant qui l'agace plus que de raison. Seulement, Freya se retrouve à avoir besoin de l'aide d'Elliott, qui a la ferme intention de lui rappeler qu'il lui a rendu deux services et que, désormais, elle lui en doit deux également... Et si, en cherchant à se débarrasser de sa « dette », Freya découvrait que leur relation pouvait se baser sur quelque chose de bien plus excitant que des piques échangées sur le palier ?